面向收费养老院的分租业务商业计划

１．收费养老院分租业务化的背景

【背景】

在日本，根据厚生劳动省发布的“社会福祉设施等调查”结果显示，全国有10,846家收费老人院。随着高龄化的进展，收费老人院的数量每年都在稳步增加，特别是在最近几年增加幅度较大。预计日本的高龄化率将在2042年左右达到顶峰，因此，当前的老人院数量可能会变得不足。因此，预计未来老人院的数量将根据需求继续增加。

２．收费养老院分租的概述

【概述】

❒　什么是收费养老院的分租？

　目前，我们正在寻找以爱知县为中心，可以进行多家收费老人院分租的公司。包括豊田信用金库在内的金融机构也已进入这一领域，但我们仍在寻找更多愿意加入的企业。利润率大约为对4亿日元投资额的4〜6%。

　收费老人院的分租是指业主整租一处租赁物业成为所有者，然后将其转租给老人院运营公司。业主的收入作为租金收入是确定的，有时也被称为租金保证。所有分租的老人院相关业务都由大型老人院运营公司负责，因此业主不需要担心入住率或租金拖欠问题。运营公司还将负责购买运营所需的设备、机器和用品。此外，收费老人院是一个可以获得国家补助金的优惠项目。